<p><span style="font-weight: 700; font-size: 18px;">Dúplex con roof garden – Barrio Dalvian</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dúplex exclusivo de 3 habitaciones con roof garden y tres niveles funcionales. Ubicado en el consolidado barrio privado Dalvian, esta unidad ofrece amplitud, independencia, terminaciones de excelente calidad y expensas de condominio que incluyen seguridad y mantenimiento general.</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución general – 226 m² propios</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (PB)</span></div><div><br></div><div>Living comedor amplio con grandes ventanales</div><div>Cocina separada con muebles Reno y mesada de granito negro</div><div>Toilette de visitas</div><div>Armario de guardado</div><div>Acceso directo desde la cochera (frente a la unidad)</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (PA)</span></div><div><br></div><div>Tres dormitorios con placares completos</div><div>Dos baños completos (uno en suite)</div><div>Espacios luminosos y ventilación cruzada</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Roof Garden (Segunda Planta)</span></div><div><br></div><div>Acceso desde escalera principal</div><div>Terraza propia de 38 m²</div><div>Churrasquera instalada</div><div>Vistas abiertas al entorno natural</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Detalles técnicos y terminaciones</span></span></div><div><br></div><div>Caldera dual y calefacción por radiadores</div><div>Aberturas de PVC con DVH (doble vidrio hermético)</div><div>Pisos de porcelanato rectificado</div><div>Cocina equipada con pileta Johnson y muebles Reno</div><div>Grifería Hidromet – Sanitarios Ferrum línea Varese</div><div>Lavandería incorporada en la cocina</div><div>Preinstalación para aire acondicionado</div><div>Iluminación LED – sistema eléctrico Cambre</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Expensas</span></span></div><div>Expensas de condominio (consultar valor actualizado), corresponde a la “Tasa por Servicios para condominios” prestados por el barrio Dalvian al que pertenece el inmueble locado por un importe equivalente al sesenta por ciento (60%) de la Tasa General Vigente para un terreno de 300 m2 que tienen un valor total aproximado de PESOS TRESCIENTOS TREINTA MIL ($330.000) más sus reajustes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Incluyen mantenimiento de espacios comunes, seguridad y servicios del conjunto.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vivir en Dalvian</span></div><div><br></div><div>Barrio privado con seguridad 24 hs, control de accesos, calles tranquilas y espacios verdes.</div><div>Cuenta con jardín de infantes dentro del predio, y proximidad a colegios privados, farmacia, centro médico, supermercado y gimnasio.</div><div><br></div><div><br></div><div>Lo que destaca esta unidad</div><div><br></div><div>Roof garden privado con churrasquera</div><div>Distribución en tres plantas bien resueltas</div><div>Dormitorios amplios y excelente luz natural</div><div>Diseño moderno, materiales nobles y buena calidad constructiva</div><div>Cochera propia frente a la unidad</div><div>Ideal para familias o quienes buscan espacio y funcionalidad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consultanos para coordinar tu visita.</span></div> <br>